¿Qué Son las Inversiones FIBRAs?

FIBRA significa Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces. Es como "pedacitos de edificios rentables" que compras en la bolsa, sin ser millonario ni manejar propiedades.

Cómo Funcionan (Paso a Paso)

1. Compras CBFIs (certificados bursátiles): Con $10k-$100k, eres dueño fraccional de centros comerciales, bodegas industriales u oficinas premium.

2. Las propiedades generan renta: Empresas pagan alquileres (ej. Walmart, Amazon en bodegas).

3. Tú recibes dividendos: Ley obliga repartir 95%+ de ganancias cada 3 meses (o mensualizadas). ¡Dinero pasivo sin esfuerzo!

4. Valor sube: Propiedades se revalorizan (nearshoring + inflación), vendes cuando quieras en BMV.

No es deuda ni banco: Es equity en bienes raíces reales, regulado por CNBV.

Resultados Comprobables y Tendencias 2026

• Rendimiento histórico: 2025, FIBRAs +18-35% total (IPC solo +15%). Dividendos promedio 7-9% anual.

• Top FIBRAs 2025-2026:

• Tendencias 2026: Boom nearshoring (fábricas USA en México) impulsa industriales (+25% proyectado). Baja tasas Banxico favorece revalorización.

¡Novedoso para ti! Combina con tu seguro: dividendos pagan prima → Seguro GRATIS + riqueza inmobiliaria.

Invierte hoy, protege mañana.​

Construir ingresos pasivos tradicionalmente significa: ahorrar millones, comprar terreno, construir, encontrar inquilino, cobrar renta mensual... y rezar porque no se mude. Capital gigante. Tiempo eterno. Riesgo 100% tuyo.

FIBRAs son la evolución: Invierte desde $50k en fracciones de propiedades YA construidas y rentadas – hoteles 5 estrellas, bodegas Amazon, centros comerciales con Walmart. Grandes empresas YA pagan renta. Tú solo recibes los dividendos mensuales.

No construyes, heredas rentas.
No administras, empresas lo hacen.
No esperas, dividendos llegan YA (8-12% anual histórico).